地铁+低总价+丰富资源，首付30万买房看这个片区！
2019-10-28
项目地块总规划约5880余亩，处于中州大道、京广路、站马屯明沟的三角区。首期地块位于南四环南侧沿线，容积率2.99，规划9栋高层，主推户型是89-113平，带装修成品房交付。目前南四环、京广路附近处于开发阶段，片区教育、商业配套会随着项目推进逐一成型，需要随着片区项目的推进开发逐渐成熟。首期项目定位南区刚需群体，开盘价约12800元/平，目前还有部分房源在售，适合主城区刚需群体关注。
项目位于郑新快速路与南水北调桥北50米路东，属于十七里河开发项目，四环沿线附近。正商对生态城项目投入的精力和成本较高。项目一号院位于北临豫五路，南临云阳路，西临荆庄路，东临明月路，容积率2.49，绿地率35.48%，首期高层户型94㎡、120㎡；洋房103㎡户型，高层11000-12000元/平，洋房13000-14000元/平，购房门槛较低，比较适合南区刚需、换房群体关注。
管南片区万亩大盘，属于富田城住宅组团之一。相比九鼎公馆区位来看，九鼎华府临近规划地铁12号线站点、小李庄火车站东广场、以及十七里河水系。随着小李庄车站、管南CBD规划落定，片区整体居住生活氛围越来越好。项目一期占地45亩，容积率2.99，规划设计纯高层建筑，户型区间98-125㎡，户型面积段舍弃了刚需户型，均价13000-14000元/平，整体定位片区刚改、改善换房群体。
六期位于宇通路南、河西路西，距离南三环更近，东边是十八里河，西边是小学和中学，北边是永城城商品房组团，居住私密性较好。占地56亩，规划有9栋高层，容积率3.5，全部是独栋单元设计，两梯四户分离式核心筒。户型面积段从88-145平，户型方正，动静分离，是五期的精致升级版，预估价格为15500-16000元/平，将于近期开盘，对品质要求较高的刚需和换房改善人群可以关注。
项目位于在南三环与南四环之间，地块沿十七里河西岸呈南北布局。地铁4号线在九鼎公馆周边有3个地铁口（太白路站、星火站、河西路站），可实现地铁入户，能极大地缩短到东区上班的时间。主力户型为95-142平，起步面积较大，对首付资金要求较高，同片区可对比关注融创城。
位于中州大道以东，航海路以南的位置，二环内的好地段，区位优势明显，双地铁环绕，周边有地铁4、5号线， 生活配套成熟，有万科美景龙堂商业广场、千盛生活广场等多形态商业，能够满足日后生活需求，同时可兼享新区发展红利。项目整体偏向改善，无底商，人车分流，居住环境纯粹，已和创新街小学签约，目前管城区三环内在售新房数量较少，有实力的购房人群可重点关注。